Slangenburg 119 Dordrecht

Op gewilde locatie gelegen, goed onderhouden 3-kamer maisonnette appartement met eigen parkeerplaats in de woonwijk Sterrenburg 3. Dit ruime appartement (oppervlakte circa 80 m2) is gelegen in een kleinschalig complex met lift op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en buitengebied. 

Het appartement heeft de beschikking over een woonkamer, nette keuken, separate eetkamer, 2 slaapkamers, uitgebreide badkamer en bovendien ook nog een eigen parkeerplaats. De vele bergruimte op de bergzolder en fietsenberging en het royale woningbrede balkon maken dit appartement tot de ideale starterswoning. 

Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Jumbo (binnenkort Albert Heijn) dus boodschappen doen, is hier zo gedaan. Tevens bevinden zich onder andere een kapper, een snackbar en een filiaal van Domino’s Pizza op loopafstand. Vanuit de Slangenburg heeft men ook toegang tot het park en het daarachter gelegen recreatiegebied “De Elzen”. Verder zijn sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (N3, A16 en A15) en bushaltes snel bereikbaar.

Een erg fijne plek om te wonen! Zoek dus niet verder en kom eens kijken in dit fijne appartement!

Algemeen:
* Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9149 A22 (appartement).
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9149 A39 (berging en parkeerplaats).
* Woonoppervlakte: circa 80 m2.
* Type woning: maisonnette-appartement. 
* Bouwjaar: 1979.
* Energielabel: C.
* Voorzien van 2 prima slaapkamers.
* Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE: € 223,- per maand (appartement + parkeerplaats).
* Het terras is opvallend ruim.
* Geheel voorzien van houten kozijnen deels met dubbele beglazing.
* Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2016).
* Fietsenberging op de 1e verdieping van het complex.
* Parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder van het complex.
* In een aantal ramen is condensvorming zichtbaar tussen het glas. Vervanging van deze ramen op termijn is wenselijk. 
* Het buitenschilderwerk van de kozijnen dient door de eigenaren zelf te worden uitgevoerd.
* Indicatie oplevering: in overleg / spoedig is mogelijk.

Begane grond:
Entree
Via een elektrisch bedienbare deur is de afgesloten parkeerkelder te bereiken. Men heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. Middels een trap of een lift zijn de verdiepingen te bereiken.

Eerste verdieping
De ruime berging is naast veel bergruimte tevens voorzien van elektra.

Tweede verdieping (op plattegrond genoemd als Eerste verdieping)
Entree in hal met meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), vaste bergkast onder de trap en trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping (op plattegrond genoemd als Tweede verdieping)
Overloop met toegang tot een vaste bergkast (met ophangplek van de MV-box), toiletruimte, woonkamer en eetkamer.

Toilet
De nette toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend closet.

Woonkamer (ca. 4,09 x 4,57 m.)
De nette woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en granol wandafwerking. Via een loopdeur verkrijgt men toegang tot het woningbrede balkon.

Keuken (ca. 3,39 x 1,81 m.)
Via een doorloop vanuit de woonkamer kan men de nette keukenopstelling bereiken. Deze keuken (uitgevoerd in kersen) is, naast enkele bergkasten, voorzien van vriezer, koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw en een vaatwasser.

Eetkamer (ca. 2,76 x 4,57 m.)
De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en granol wandafwerking.

Vierde verdieping (op plattegrond genoemd als Derde verdieping)
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de bergkast en de badkamer. Middels een vlizotrap verkrijgt men toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 1 (ca. 4,47 x 2,70 m.)
Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en structuur wandafwerking. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste schuifkast.

Berging (ca. 0,93 x 0,84 m.)
De vaste kast is naast bergruimte voorzien van aansluiting t.b.v. de wasmachine en ophangplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2016).

Slaapkamer 2 (ca. 3,10 x 1,81 m.)
Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Badkamer (ca. 1,98 x 2,70 m.)
De ruime badkamer is werkelijk voorzien van alle gemakken. Zo is deze geheel betegelde badkamer voorzien van bubbelbad, zwevend closet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.