Chico Mendesring 514 Dordrecht

Een woning om door een ringetje te halen

Soms kom je ze nog tegen, een heerlijke eengezinswoning op een gewilde locatie in een tip top conditie om zo betrekken. De verkopers hebben hier altijd met veel plezier gewoond en dat merk je direct bij binnenkomst. De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en de open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, de badkamer met onder andere een tweede toilet en ligbad en een separate stook-, en wasruimte. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en de verzorgde en netjes aangelegde achtertuin is gericht op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande gemetselde berging.

Algemeen:
*Kadastraal: Dordrecht sectie R nummer 5062, groot 134m2.
*Woonoppervlakte: ca. 90m2.
*Externe bergruimte: ca. 6 m2.
*Bouwjaar: 1995
*Energielabel: A.
*3 slaapkamers.
*Oplevering: in overleg.

Indeling

Begane grond:
Entree
Entree in de hal met de meterkast (voorzien van 4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Trapopgang.

Toilet
Betegelde toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer (ca. 5,30 x 4,85 m.)
Royale en lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, toegang tot de achtertuin en toegang tot de keuken aan de voorzijde.

Keuken (ca. 4,00 x 2,45 m.)
Keuken aan de voorzijde met blok in wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie.

De begane grond is voorzien van een “grey-oak” laminaat vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop
Overloop met kast met opstelplaats CV combiketel (Remeha HR 2010) en mechanische ventilatie-unit en een separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 (ca. 4,85 x 2,90 m.)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote kast*.

Slaapkamer 2 (ca. 3,35 x 2,40m.)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 3,35 x 2,35 m.)
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 2,80 x 1,70 m.)
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

De eerste verdieping is eveneens voorzien van een “grey-oak” laminaat vloerafwerking.

*Onder de kast loopt het laminaat niet door, maar is wel los aanwezig.

Voortuin
De voortuin is verzorgd en aangelegd met sierbestrating. Er is aan de voorzijde royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

Achtertuin
De achtertuin is ca. 10 meter diep (totaal ca 42m2), gericht op het zuidoosten, verzorgd en aangelegd met sierbestrating en beschikt over een achterom.
Berging (ca. 3,00 x 1,95 m).
In de achtertuintuin staat een vrijstaande gemetselde berging.

Aan de voor-, en achterzijde bevinden zich watertappunten en aan de achterzijde blijft het elektrische zonnescherm achter.

De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de
NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.